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一、集團概況
北京海新域城市更新集團有限公司（以下簡稱海新域城市更新集團） 成立于2022年3月16日，注冊資金20億元，資產總額364億元，是北京市海淀國有資產投資集團有限公司一級監管企業，致力于成為國內領先的產業服務運營商。
海新域城市更新集團專注于海淀區內老舊產業園區、辦公樓宇、閑置土地、不良資產的升級改造，產業培育，產業資源整合及優化；圍繞“投資拓展—更新改造—產業運營—資產管理—智慧科技”五維一體的城市更新業務體系，打造新一代智慧化園區；為專精特新及高新技術企業發展提供空間、金融、技術、政策等多方面的助力，為區域發展注入新活力。
二、品牌理念
定位：通過科技產業服務升級，驅動城市發展提質增效；
愿景：構筑產業新高地，打造科服新典范，共創美好新生活；
使命：以人為本產業為魂，資本為翼園區為載體，為城市高質量發展注入新動力;
核心能力：創新資源聚合力+科技園區優化再造力+海星科技生態服務力+科技新興產業孵化力;
品牌價值：自持優質物業空間、需求定制；投融資支持、資本賦能、利益共生；產業生態營造、資源共享、價值共創；頂級的智力資源、核心資源整合協同；智慧專業服務、全生命周期賦能。
三、集團業務
致力于成為國內領先的科創產業服務運營商，圍繞“投資拓展-更新改造-產業運營-資產管理-智慧科技”五維一體業務體系。
海星運營服務體系
1、投資拓展服務
對老舊廠房、不良資產、低效樓宇、閑置土地進行收購、投資及多元合作，進行資產證券化運作，形成資產循環，為空間創造更大價值。
2、更新改造服務
整合區域土地和城市房產資源，通過具有明確產業屬性的開發建設和舊有建筑的更新改造；為產業與社會提供更為專業的產業發展環境與空間，提升城市文化與生活發展活力。
3、產業運營服務
空間租賃。提升全生命周期空間管理效能，打造空間之間的協同效應，
產品復制，擴大空間管理規模。
科技服務。專業的基礎產業服務能力，多樣運營服務類型，專業技術服務體系和智慧園區建設。
產業投資。對接多渠道金融資源，為企業賦能，建立投資協同機制，以海淀產業布局為導向，進行股權投資。
1. 資產管理服務
為促進產業和企業發展，海新域為企業提供了豐富的產業配套服務,包括體育/文化，社區商業，人才公寓等。
2. 智慧科技服務
空間服務與智慧園區建設，生態構建與產業服務運營，社群運營與用戶價值塑造，數據洞察與業務模式創新。
四、集團產業
截止目前，城市更新集團管理資產面積增至240萬平米，其中海淀資產面積140萬平米，未來3年內，將達到300萬平米。
在海淀區內，海新域城市更新集團已形成“一集群一走廊兩大示范區”的產業布局，即醫藥健康產業集群，人工智能集成電路走廊，智能制造示范區和金融科技示范區，為海淀區產業發展提供了強有力的空間支持。
醫藥健康產業集群
由海星醫藥健康創新園A區、B區、C區、中關村科學城·國際醫谷及北大生物城組成，將成為海淀北部全鏈條醫藥健康產業集群。
代表企業：
北京聯影智能影像技術研究院
北京志道生物科技有限公司
百圖生科
圓因生物
北京大清生物技術股份有限公司
中國國際檢驗認證
博爾邁
人工智能集成電路產業走廊
圍繞中科大廈、大行基業、中關村國際創新大廈、未來科技大廈、紅博館、馨雅大廈等寫字樓及周邊空間，結合區域產業優勢，以龍頭企業為核心，整合上下游產業鏈，形成海淀區城市更新產業升級新標桿。
產業方向：人工智能/高端芯片/智能機器人/大數據等
代表企業：小鵬汽車、小冰、華大基因、中研院等企業
金融科技示范區
以海淀首個“北京金融科技與專業服務創新示范區”融匯國際大廈為圓心，根據一區一金融核心指示，沿中關村大街和北下關區域，建造60萬平方米的金融風險管理試驗區、政策試點，全球影響力金融科技中心，吸引各類金融科技企業機構和人才入駐。
產業方向：金融科技/互聯技術/安全技術等
代表企業：上海證券交易所、考拉基金、宇信科技、東方微銀、云采科技、國舜等
智能制造示范區
由北京衛星制造廠有限公司中關村廠區升級改造而來，曾是中國東方紅一號、多顆衛星、返回艙誕生地，是中國航天圣地IP、中關村國家自主創新示范區核心區的核心。
產業方向：空天/AI智能/智造/ 生物醫藥等
代表企業：
北京微芯區塊鏈與邊緣計算研究院
北京柏惠維康科技股份有限公司
海杰亞（北京）醫療器械有限公司
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